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淡水買房賣房 D037淡水捷運水噹噹幸福宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.61 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.924 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.372 坪
- 共同使用：17.332 坪
- 車位坪數：11.225 坪
- 土地面積：5.863 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以家庭需求為優先」且「對預算有一定寬容度」的買家考慮。值得購買的主要理由在於其地段優勢與稀有格局：在淡水捷運站前能釋出五房的大坪數住宅相當罕見，對於需要三代同堂或有居家辦公需求的家庭來說，居住品質遠高於一般兩三房產品。此外，高樓層視野開闊且屋主願意議價，提供了入手的良好切入點。
然而，購買前務需確認五間臥房的實際大小是否滿足您的生活品質需求（因總坪數分配後單間面寬可能受限），並查閱大樓的公共設施維護狀況。若能透過議價爭取更合理的成交單價，且確信家庭成員能接受該空間格局，此物件是一個兼具自住舒適度與置產潛力的選擇。
問與答
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郭貞辛(仲介，收取服務費)
暱稱：郭貞辛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-924538
訂閱：2 (加入)
淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
淡水房屋買賣 郭貞辛 0918924538
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